今回は、二世帯住宅をご検討中の方へ、二世帯住宅のメリット・デメリットについてご紹介します。
二世帯住宅とは・・・
親世帯と子世帯など、2つの世帯が同じ敷地や建物で暮らす住まいのことをいいます。
玄関や浴室、キッチンなどを共有することもありますが、お互いのプライバシーを守るために、玄関を別々に設けたりそれぞれにキッチンや浴室などの水廻りを設けることがあります。
二世帯住宅３つのタイプ
好みも生活リズムも異なる親子世帯と同居をする二世帯住宅では、生活の中で「ほどよい距離を保てる」ということが重要です。
二世帯住宅は大きく分けて３つのタイプに分けられます。
①完全同居型
②分離同居型
③完全分離型
一般的に上記の3つのタイプに分けられます。
タイプの名称は、若干異なる場合がありますが基本的に内容はさほど変わらないかと思います。
それでは、ひとつずつ詳しく解説してまいります。
①完全同居型
親世帯と子世帯を大きく分けず、生活に必要な設備を共有するタイプです。
これまでもすでに同居をされていて、主に建て替えをお考えのご家族に最適なタイプです。
もしくは、親世帯が単身の場合や介護等が必要な場合、こちらのタイプにされるケースが多いです。
必要以上の設備や広すぎるスペースはかえって無駄になってしまいます。ご家族のご要望をコンパクトにプランに活かし、水廻りやLDKを共有することで建築費用を抑えやすくなります。
浮いた資金で、設備のグレードアップやバリアフリーの設備を導入するのも良いでしょう。
②分離同居型
部分共有型とも言われるこのタイプは、ひとつ屋根の下での同居であるものの、水廻りやLDKを各世帯ごとに別に設けるタイプです。
完全に分離させるわけではなく、共有部分を持つということです。
生活をある程度分けることで、お互いの生活リズムを尊重しやすくなります。
必要に応じて玄関も分けることで、それぞれの世帯への来客や外出時にもスムーズな対応ができます。
各世帯のプライベートとふれあいを、バランスよく取り入れやすいタイプです。
③完全分離型
土地に余裕がある場合は、ひとつの敷地に建物を2棟建て、ほどよい距離感で暮らす方法もあります。
例えば、これから家族が増えていく若夫婦の2階建てと、必要な部屋数だけがある親世帯の平屋を隣接して建築されるかたちが多く、おすすめです。
また、両方の家を庭や渡り廊下で繋ぐことで、離れでありながらふれあいも生まれる空間が実現します。
お互いの生活への干渉が1番少ないタイプの二世帯スタイルです。お庭などの屋外空間が共有部分となります。
いかがでしょうか。
ご家族には、どのタイプが合いそうでしょうか。
二世帯住宅のメリット
「二世帯住宅」と聞くと、気を使わなくてはいけない…と、思う方が多いかと思います。
しかし、二世帯住宅ならではのメリットというのはたくさんあるのです。
住み慣れた場所で受け継がれていく「二世帯住宅のメリット」にはどんなことがあるのかをご紹介していきます。
親世帯のメリット
・建築費用の負担軽減
ご自身だけで新築を建てる場合、費用面が大きな負担になることがあります。
住宅ローンは年齢制限があるところが多いので、高齢の方は自己資金で賄わなければならないという場合もあります。
そうなった時、二世帯住宅であれば子世帯に助けてもらうことができます。
ご自身だけでは難しい場合でも、二世帯住宅にすることで新築を検討しやすくなることがあります。
・老後の生活の安心感(経済面・健康面)
年齢を重ね定年退職を迎えたとき、今は大丈夫でも将来なにかあったら…と考えると経済的にも健康面でも不安になると思います。
しかし二世帯住宅であれば、近くに家族が住んでいることは大きな安心材料となるでしょう。
・孫との触れ合いで活力が生まれる
「目に入れても痛くない」と例えられる程、孫というのは可愛いものです。
孫と触れ合うことは心に活力を与えてくれることでしょう。
・毎日の会話にメリハリが生まれ心身ともに健康的になる
誰かと会話をすることは、メンタル的にも良いとされ、脳の活性化にもつながります。
退職したことにより人によっては会話をする機会がガクッと減ってしまう方もいらっしゃいます。
毎日身近に話せる人がいることは、心身ともに良い働きをもたらします。
・相続、贈与がスムーズに行える
老後を見据えるうえで、相続について考えておくことも大切です。
相続税には、「小規模宅地等の特例」という制度があります。
一定の条件を満たす場合、相続する土地の評価額が減額されることがあり、特定居住用宅地等では、330㎡までの部分について最大80％減額されます。
ただし、二世帯住宅であれば必ず適用されるものではなく、登記方法や居住状況、相続後の利用状況などによって判断が変わります。
実際に検討される際は、税理士などの専門家や最新の公式情報をご確認ください。
・何かあった時も安心
もし実際に何かあった時、例えば急に介護が必要となってしまった時など、高齢の夫婦だけでは生活に支障が出てしまう可能性は低くありません。
家族や親せきなど頼れる人が遠方にいる場合、助けてもらうことが難しい場合もあるでしょう。
そういった時、二世帯住宅で頼れる人がすぐ近くにいるというのはとても心強いです。
子世帯のメリット
・資金面の援助、負担を軽減
二世帯住宅は、それなりの広さが必要になりますが、一世帯を2棟建てるよりは大幅なコストカットに繋がります。
通常の一世帯分と比べると予算はアップしますが、親世帯と子世帯で助け合うことが出来るのでそれぞれローンを組むなど資金計画の選択肢が広がります。
また、二世帯住宅の場合は元々親が持っている土地に建て替えるというパターンが多いです。そういった場合であれば建物の建築コストのみで済むのでかなり負担を軽減できるでしょう。
・共働きしやすい、経済的ゆとり
ご家族が増えると、出費も増え、経済面が気になることもあります。
しかし子どもが小さいうちは、時間に融通の利く仕事でないと難しい場合があるかと思います。
二世帯住宅であれば家事や、いざというときに親世帯に子どもを預けることもできるので、共働きをする上で仕事の選択肢が増えるでしょう。
・在宅介護もスムーズに行える
将来、介護が必要になった場合に備えて、住まいの距離感や見守りやすさを考えておくことも大切です。
また、二世帯住宅を選ぶ人の多くが、「親が心配」という理由なのだそうです。
将来を見据え、バリアフリー対応の二世帯住宅とすることで介護が必要になった時もスムーズに対応できるとともに、毎日親の健康状態を近くで見守れることは安心にも繋がるでしょう。
・育児協力を得られる
子育て世代にとって、親に子育てを助けてもらいやすい点は大きなメリットかと思います。
特に初めての子どもの場合、右も左も分からない場面に出くわすこともあると思います。
先輩ママ・パパが身近にいてくれることは安心できる環境だと思います。
・おじいちゃん、おばあちゃんとの暮らしは子どもに良い影響がある
親が共働きの場合、子どもの帰宅後の過ごし方が気になるご家庭もあります。
二世帯であれば、おじいちゃん・おばあちゃんがいるので、家でひとりになることはありません。
子どもが寂しい思いをせず健やかに育つためには良い環境だと思います。
・相続についての話し合いをしやすい傾向にある
実の親子であっても相続の話はしづらい傾向にあるようです。
しかし、そうやって先延ばしにしていると急に相続が発生した時にトラブルになりかねません。
二世帯で毎日一緒に暮らすことで自然と会話が増え、相続の話も切り出しやすい傾向にあるようです。
上記以外にもあるかと思いますが、
大きな要因として、予算面やお子様・お孫様の環境面において二世帯住宅は良い影響をもたらしてくれます。
親子が同居することでそれぞれにメリットが生まれ、日々の暮らしも安定し、豊かな二世帯同居になるかと思います。
二世帯住宅のデメリット
二世帯住宅を検討する際は、メリットだけでなくデメリットも確認しておくことが大切です。
事前に話し合っておくことで、住み始めてからの行き違いを減らしやすくなります。
・友人を呼びづらくなり、付き合いが減った
・共有スペースが多いと部屋に閉じこもる時間が多くなった
・生活音が気になる
・外出しづらい
・常に見られている気がする
人によっては他にも感じるデメリットがあるかと思います。
二世帯住宅のパターンによってもデメリットの内容は異なりますが、
二世帯住宅では、単世帯の住まい以上に、お互いへの思いやりや気遣いが大切になります。
まとめ
二世帯住宅には、安心感や経済面でのメリットがある一方で、生活リズムやプライバシーへの配慮も必要です。
それぞれのメリット・デメリットを整理したうえで、ご家族に合った二世帯住宅の形を考えていきましょう。
実際に二世帯住宅に暮らしている方のお話を伺ってみると、二世帯住宅にして良かったという声を多く聞きます。
最後に、とある「分離同居タイプ」の二世帯住宅に住まわれている方のお声をご紹介いたします。
分離同居型二世帯（夫婦・子3人＋親夫婦）
「私は、分離同居タイプで、1階と2階で親世帯と子世帯と分かれています。
１番は子育てにおいて大変お世話になっています。
子どもをお願いする際、忘れ物をしてもすぐ取りに行けます。
また、距離が近いので移動時間を省くことができ、買い物等ちょっとした時でも見てもらいやすくとても助かっています。
子世帯目線ですが、二世帯住宅にして良かったと思っています。」
二世帯住宅にするかどうかに関わらず、家づくりを進める中で、ご両親と将来の暮らし方について話し合う場面もあるかと思います。
ご家庭によって事情は異なりますが、「二世帯住宅」という選択肢を知っておくことで、住まいづくりの考え方が広がることもあります。
この記事が、二世帯住宅を検討する際の参考になりましたら幸いです。
最後までご覧いただきましてありがとうございます。
株式会社黒澤工務店
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