Re:nK
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賃貸特化型リノベーション
築年数を超えて、また選ばれる部屋へ。
入居者様に“選ばれる理由”をつくる、Re:nKの賃貸リノベーション。
Re:nKは、
こうした築年数の経った賃貸物件のオーナー様の課題を
解決するために誕生しました。
Re:nKが選ばれる理由
相続や資産対策にも有効
相続予定の空き家や、ご実家を生前に賃貸化・リノベーションすることで、節税対策や資産価値の向上といった様々なメリットがあります。
- 相続税の節税（最大80%評価減）
- 固定資産税の節税（空き家の回避）
- 収益化で納税原資の確保にも貢献
提携税理士による個別相談も承ります。
相続と不動産の両面から最適な対策をご提案いたしますので、
ぜひお気軽にご相談ください。
金融支援
地銀・信用金庫などの金融機関と提携しており、リフォームローンのご紹介も可能です。資金計画のご相談から融資手続きまで、スムーズなサポート体制を整えております。
Re:nK プラン紹介
ご所有の物件や築年数に応じて、最適なリノベーションプランをご提案します。
プチリノベ
古くなった設備の更新や内装の一部リニューアルをおこない、既存の良さを活かしながら印象を変えることが可能です。
- 対象
- 築15〜30年
- 主な内容
- 設備一部更新・
内装
- 施工面積
- 40㎡前後想定
- 施工費目安
- 200万円〜
フルリノベ
配管交換を含む、間取り変更にも対応可能な大規模なリノベーションです。
長期的な運用や資産価値向上をお考えの方におすすめです。
- 対象
- 築30年以上
- 主な内容
- 配管交換＋間取り変更も可
- 施工面積
- 50〜70㎡想定
- 施工費目安
- 350万円～
戸建賃貸化
賃貸運用に適した間取り・仕様のご提案をいたします。建物の状況に応じてカスタム対応が可能です。
- 対象
- 空き家・相続物件
- 主な内容
- 状況に応じて提案
- 施工費目安
- ASK（個別見積）
Re:nK 事例紹介
黒澤工務店では、埼玉エリアを中心に、
年間250件以上のリノベーションを
手がけています。
その一部事例をご紹介いたします。
家賃＋23,000円の
リノベーション成功事例
築年数の経った物件でも、新たに手を加えることでここまで変わります。
本物件では、間取り変更・デザイン性の向上・設備改修をおこない、物件価値と家賃収益の両方を高めることができました。
- リノベーション内容
- Before：2DK → After：1LDK
暮らしやすさとデザインを両立し、収納力の強化や、配管の更新などの目に見えない部分も丁寧にリニューアルを実施しました。
- 施工費
- 350万円
- 施工期間
- 1.5ヶ月
- 家賃
- 72,000円 → 95,000円（+23,000円）
- 募集状況
- 募集開始1週間で入居が決定。
高いデザイン性と住みやすさが、入居希望者様にしっかりと伝わりました。
リノベーション施工前後の様子
VOICE お客様の声
オーナー様（40代／女性）
築古でもここまで変わるとは思いませんでした。
すぐ入居が決まり、驚きです。
長年空室に悩んでいた物件でしたが、思い切ってリノベーションを決断しました。
仕上がりは設備だけでなく雰囲気も一新され、想像以上でした。
募集開始後はすぐに入居が決まり驚きました。
入居者様（20代後半／カップル）
アーチ壁と設備のデザインに惹かれました。
収納も多く、暮らしやすいです！
他の物件も見ていたのですが、この部屋のアーチ壁に一目惚れしました。
キッチンや洗面などの設備も新しく、機能的で使いやすいです。とても快適に暮らせています。
管理会社
配管更新や見える化された提案が安心。
写真も使えて募集しやすかったです。
築年数が経っている物件でしたが、配管更新など見えない部分への配慮もされていて、安心感がありました。
入居募集時には、ビフォーアフターの写真を活用できたのも良かったです。
提携パートナー募集
Re:nKでは、空室・老朽化・相続に悩むお客様を抱える士業・不動産事業者様との業務提携を強化しております。
- 顧客をご紹介いただくことで、当社がリノベーションをご提案。
- お客様の資産価値向上や収益化を、共にサポートいたします。
双方の強みを活かしながら、お客様の課題解決を目指すパートナーシップを築いていきませんか。
Q&A
-
古い物件でもリノベーションできますか？
はい、築年数が経過した物件でも、構造上の問題がなければ対応可能です。耐久性・安全性も考慮しながら、
再生可能なプランをご提案いたします。 -
入居者が住んでいる状態でもリノベーションできますか？
工事の内容によりますが、大規模な間取り変更や設備交換の場合は空室での施工が必要になります。
小規模な改修であれば入居中でも対応できるケースがあります。 -
工事期間はどれくらいかかりますか？
工事内容によって異なりますが、一般的な50㎡前後の1LDKのリノベーションであれば1.5ヶ月程度が目安です。
事前にスケジュールを明示し、最短での完了を目指します。 -
補助金や助成金を活用することはできますか？
リノベーションの内容や地域によって、利用可能な制度があります。
該当の有無を含め、必要に応じてサポートいたします。 -
施工後の保証やアフターサービスはありますか？
設備や施工部分の保証を設けております。
工事完了後も不具合があれば迅速に対応するアフターサポート体制を整えています。
無料相談受付中
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