さいたま市で長期優良住宅なら黒澤工務店

BENEFIT 01 住宅の資産価値が
明確になる

長期優良住宅の認定を受けている家は、劣化対策や耐震性、省エネルギー性など、一定の基準をクリアしています。 将来的に売却することになったとしても、資産価値が守られているため、資産性の高い住宅として、高値での売却が見込めます。

BENEFIT 02 住宅ローン金利が
優遇される

長期優良住宅に認定されると、「フラット35」の借入金利が優遇されます。基準を満たせば、 一定期間の利率が下がる「フラット35S」や返済期間が最長50年の「フラット50」などが利用できます。

長期優良住宅

借入開始から10年間金利が引き下げられる

一般住宅

借入開始から5年間金利が引き下げられる

BENEFIT 03 住宅ローン控除が
引き上げられる

住宅ローン減税は住宅ローンを組んで住宅を購入した場合に所得税が減税される制度です。 例えば子育て世帯の一般住宅の最大減税額は21万円ですが、長期優良住宅の認定を受けた住宅は最大減税額が35万円と大きくなります。

長期優良住宅

5,000万円（借入限度額）→ 年間控除額 35万円

一般住宅

3,000万円（借入限度額）→ 年間控除額 21万円

BENEFIT 04 固定資産税の
減額措置がある

長期優良住宅に認定されると、固定資産税にも減額措置があります。 通常の新築戸建てでは、固定資産税を1/2となる減額期間が3年間と定められていますが、長期優良住宅の場合は5年間とする措置があります。

長期優良住宅

軽減措置期間：5年間

一般住宅

軽減措置期間：3年間

BENEFIT 05 地震保険料の割引きが
受けられる

耐震等級3をクリアしている長期優良住宅の場合、地震保険料が最大50%割引されます。