土地探し

家づくりを始めるためには、まず家を建てる土地が必要です。
実は意外と難しい土地探しのポイントをご紹介します。

土地探しに関して、よくあるお悩み

さいたま市の土地探しでよくある周辺環境の悩みのイメージ

周辺環境は良いか?

駅や学校、そして商業施設からの距離が近ければ、移動にかける時間も減り、生活に余裕が生まれます。また閑静な場所にあり、周辺に陽当たりや風通しを遮る障害物がないことも重要です。

さいたま市の土地探しでよくある土地条件の悩みのイメージ

家づくりに適した土地か?

「地盤がしっかりしている」、「インフラ設備が埋没済み」、「法規制に抵触しない」などの条件を満たしていれば、家づくりがスムーズに進みます。

さいたま市の土地探しでよくある予算の悩みのイメージ

予算に合っているか?

「土地に掘り出し物はない」という言葉があるとおり、条件が良いほど価格も高くなります。諸条件全てを満たす土地を発見するのはなかなか難しく、家づくりがなかなかスタートできないことも。

土地探しのポイント

次に、土地探しのポイントをご紹介します。

さいたま市で土地探しのポイント

条件の優先順位を決めておく

「100%理想に叶う土地を見つけることは不可能」と理解することが、大切です。そんな現実の中でも満足のいくマイホームづくりを実現するため、優先したい条件をあらかじめ決めておくと、土地探しがスムーズに進みます。

さいたま市で土地探しに関する法律知識のイラスト

土地に関する法律の知識を深める

土地を購入しても、実はその土地が法律上、希望の家づくりができないこともあります。家づくりの費用で、土地代は大きな割合を占めるもの。法律は地域ごとに違うため、家を建てる段階で後悔しないように、土地探しの際は次の法律について調べておきましょう。

建蔽率 土地の大きさに対して建築してよい面積の割合を定めた法律
容積率 土地の大きさに対して家全体の延床面積の割合を定めた法律
高さ制限 採光や通風確保のために建物の高さを定めた法律
接道義務 土地と道路が接している長さの規定を定めた法律
さいたま市で最適な土地探しのイメージ

良い土地があれば早く決断する

「もっと良い場所があるかも」と迷い過ぎると、土地探しが長期化してしまいます。「やっぱりあの時決めておけば・・・」と後悔しないため、時には強い決断力も必要となるでしょう。

土地探しから真剣に向き合う、黒澤工務店にご相談ください

さいたま市で真剣に向き合う土地探しのイメージ
ここまでご説明してきましたとおり、土地探しには経験や専門知識が求められるため、家づくりのプロの力を借りるほうが、スムーズに進みます。
黒澤工務店は、希望される方には土地探しからお手伝いしています。埼玉県全域の土地情報を集めたうえで、お客様が興味を抱いた土地に関しては、充分な事前調査も実施いたします。
土地、不動産に関する不安や疑問は、黒澤工務店のアドバイザーにどんどんお尋ねください。

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