屋上のあるお家は雨漏りする？後悔しないための本当のリスクと対策を解説

みなさまこんにちわ！

寒い寒いと思ったら、急に暖かい日があったり忙しい気候ですね。

朝晩はまだ寒いですが、これからぽかぽかな春が来ると、お外で過ごすのが気持ち良いですよね(*´▽｀*)

 

気持ちの良い気候の中、屋上やバルコニーでプライベートに屋外を愉しめるのは最高ではないでしょうか。

個人的にも「屋上あるお家」にとっても憧れます( *´艸｀)

しかし、

「屋上は雨漏りしやすいんでしょ？」

そんな声をよく耳にします。

確かに屋上は、屋根よりもフラットな構造になるため防水性能がとても重要になります。

ですが、

正しく設計・施工された屋上であれば怖がることはありません！(。-`ω-)

そこで今回は、

・屋上が雨漏りしやすいと言われる理由

・実際のリスクとは何か

・黒澤工務店が行っている対策

についてお話しようと思います(*^^*)

 

まずは、なぜ屋上は雨漏りしやすいと言われるか？です。

屋上のあるお家が雨漏りの不安視をされる理由は主に３つあります。

① 防水層の劣化

屋上は紫外線や風雨を直接受け続けます。
防水層が劣化してしまうと、雨漏りの原因になってきます。

 

② 木造住宅の揺れ

地震や強い暴風等を受けると当然お家は揺れますよね。
この「動き」に防水層が耐えられないと、ひび割れが起こることがあります。

 

③ 排水不良

落ち葉やゴミが排水口に詰まることで、上手く排水が出来ずに水が溜まり防水層に負担がかかります。

 

つまり、
屋上が悪いのではなく、防水設計と施工レベルが重要なのです。

 

黒澤工務店では、屋上に特化した「プラスワンリビング」を採用しています。

プラスワンリビングの屋上は、一般的な陸屋根とは設計思想が異なります。

 

一般的な防水は、「FRP防水」というもので多くの住宅で採用されています。

このFRP防水は、硬いために動きに弱いという面があります。

また、火にも弱いためFRP防水の屋上では、憧れの屋上BBQは難しいでしょう。

しかしプラスワンリビングでは、お家の揺れに対応できる「金属防水」という防水加工法を採用しており、

・地震や構造の動きに強い

・耐火性なので屋上BBQも可能

・耐久性が高く劣化しにくい

という特徴があります。

 

お家に屋上があったら、BBQをしたいという方は多いのではないでしょうか(*´▽｀*)

私も家族や友人と、屋上でBBQしたいです(*^^*)

 

「屋上＝弱い」というイメージを前提に、最初から「動き」を想定した設計になっているのが一般的な屋上とプラスワンリビングの大きな違いです。

 

しかし「万が一…」ということも気になるかと思います。

プラスワンリビングの屋上は、標準で10年の防水保証が付き、条件により延長も可能です。

これは「性能に自信があるからこそできる体制」でしょう(*^^*)

 

それでも屋上にデメリットはあるのでしょうか？

正直に言うと、ゼロではありません。

✔ 定期的な点検は必要
✔ 排水口の清掃は必要
✔ メンテナンスを怠ればリスクは上がる

ですがこれは屋上に限らず、屋根・外壁・バルコニーも同じです。

大切なのは、「ノーメンテで一生大丈夫」と思わないことです。

たまに、「メンテナンス不要」と謳っている建材等がありますが、

長く快適に住み続けていくためにはどんなものでも「メンテナンスは必要」です。

 

 

屋上には圧倒的な魅力があると思います(*^^*)

屋上があることで得られるメリットは、各々の「どう過ごしたいか」を叶えやすいところかと思います。

✔ 人目を気にせずBBQ

✔ 子どもやペットの遊び場

✔立地によっては 花火や星空観賞

✔ 第二のリビング空間

✔ お酒を嗜むナイトラウンジ

などなど、

他にもたくさんあるでしょう(*^^*)

とくに土地の広さが限られてしまう都心部エリアでは、屋上は「空に広がる庭」になります。

狭小地でも、庭付き一戸建てを叶えてくれるのが屋上ではないでしょうか。

 

まとめ！

屋上は「設計と施工」で決まる！

屋上が危険なのではなく、

✔ 防水仕様
✔ 構造理解
✔ 施工品質
✔ アフター体制

これらが揃っているかどうかが重要です。

黒澤工務店では、耐久性の強い金属防水を採用したプラスワンリビングの屋上を導入し、「安心して長く快適に愉しめる屋上空間」をご提案しています。

屋上が気になるけれど不安もある・・・

そんな方こそ、ぜひ一度ご相談ください。

モデルハウスでは、実際の屋上もご体感いただけますので、お気軽にご来場くださいませ(*^^*)

みなさまにとって最高のお家づくりとなることを心より祈っております。

 

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感動企画室　小川

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