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アパート建築をお考えの皆様
こんなお悩みありませんか？
入居率が高い
おしゃれで女性から
喜ばれる
アパートにしたい
コストパフォーマンスの良い
アパートを建築したい
安心安全で暮らせる
設備にしたい
すぐに
賃料が下がってしまう
か心配
空室がでてしまわないか
不安
ランニングコストも重視してアパートを検討したい
こうしたオーナー様のアパート建築のお悩みを
全て解決してくれるのが
女性専用
デザイナーズアパート建築
プリマ
女性専用
デザイナーズアパート建築プリマ
が
選ばれる
REASON1
Design洗練されたデザイン性
圧倒的に差別化された外観デザインを誇るPRIMA(プリマ)。
本物の素材・洗練されたデザインにこだわり追求することで、幅広い層の女性から支持され続けています。
REASON2
Security安心のセキュリティ
女性の住まい選びにおいてセキュリティは最も重要なポイントです。
PRIMA(プリマ)では、唯一の出入り口をオートロックで制御、室内階段や宅配ボックスも標準装備と安心安全な住まいを実現します。
REASON3
Corner人気の角部屋を全室で実現
PRIMA(プリマ)では入居率の高い角部屋のみになるよう設計をおこなっております。
住まい探しの際も「角部屋」で条件検索されることが多いため、入居率や賃料が下がりにくいメリットもあります。
REASON4
Loft人気のロフトを全室に設置
全室に天井高約1.4m・約6帖のロフトスペースを設置。ロフト内にクローゼットと物入れを完備しているので、荷物の多い方にとっては嬉しいポイントです。
プライベート感の高いロフト部分はベッドルームにする方が多く、ロフトがあることでワンルームでも１LDK感覚を実現しています。
REASON5
Facilities高性能で充実した設備
創業80余年に渡り、高級デザイン住宅の建築施工を請け負ってきた黒澤工務店だからこそできる、断熱性の高い空間・自然素材を取り入れた安心の建材、省エネ性能などの高性能な住まいを実現しています。
REASON6
Flexible自由度の高い設計
土地のサイズや形状によって最適な設計は異なります。PRIMA(プリマ)では、その土地にあわせたプラン設計をおこなうため従来のメーカーでは建築困難とされた土地でも、自由度の高い建築が可能です。
REASON7
Costs維持コストを軽減
アパート建築後で心配なのがメンテナンス費用です。PRIMA(プリマ)では、雨風にさらされない内階段を採用。外階段やバルコニーもないため定期清掃・原状回復などのメンテナンスコストを軽減できます。
また、居室の腰壁には、板貼りを採用しており、クロス張替えコストの軽減につながります。
女性専用
デザイナーズアパート建築
プリマ
は
通常のアパート建築と比べて家賃価格が下落しにくい！
さらに修繕費用がおさえられる！
だから多くのアパート建築をお考えの皆様から選ばれています！
人気の秘密はぜひモデルルームでご確認ください！
- 住所
- 埼玉県草加市（詳しい場所はご予約の際にお知らせいたします）
※完全予約制となります
PRIMAに関するご質問・
モデルルームのご予約はこちらから
お問い合わせはこちら
女性専用
デザイナーズアパート建築
プリマ
の
ここがすごい！
プリマ
の
施工事例
プリマ所沢
- アクセス
- 西武新宿線「所沢駅」徒歩11分
西部池袋線「西所沢駅」徒歩13分
- 施工年月
- 2025年10月竣工
- 敷地面積
- 142.18㎡（43.00坪）
- 延床面積
- 164.08㎡（49.63坪）
- 住居数
- 6戸
- 間取り
- 1R+ロフト
- 広さ
- 22.43㎡＋ロフト10.69㎡＝33.12㎡
24.52㎡＋ロフト12.17㎡＝36.69㎡
※単身女性専用
設備
- ・ヨーロピアンな内外装
- ・オートロック
- ・システムキッチン（対面）
- ・女性専用
- ・シューズボックス
- ・ロフト+収納
- ・防犯カメラ
- ・素材にこだわった内装建材
- ・テレビモニターインターホン
- ・宅配ボックス
プリマ
の
住宅性能について
高い遮音性能で騒音ストレス軽減
１階と２階の界床は７層構造、界壁は６層＋断熱材で防音しており高い遮音性を実現しています。
そのため騒音によるトラブルは限りなく少ないことも特徴の一つです。
暑い夏でも快適さを実現する遮熱性能
断熱材と通気工法を施した屋根や外壁により、外の暑さや寒さに影響されにくい快適な室内環境を生み出します。
また標準装備のシーリングファンにより、エアコン効率を高め、ロフトと居室の温度差を解消することができますので、１階２階ともにロフトでも快適に過ごすことができます。
災害時も安心の耐震性能
PRIMA(プリマ)では、震度7でも倒壊しなかった実績を持つツーバイフォー工法を採用しています。
揺れによる衝撃を、柱ではなく構造用合板が面全体で受け止めてくれるため、地震のエネルギーを分散・吸収してくれます。
箱型の構造であることから、傾きにも強く倒壊リスクが非常に低いとされています。
女性専用デザイナーズアパート建築
プリマ
８世帯
事業収支シュミレーション
- ⼟地（６０坪）
- 所有地
- ローン借入
- ８,０００万円（自己資金７０万円）金利 2.0％ 借入期間 30年
- 床面積
- ６０坪＋２５坪（１Ｋ＋ロフト×８世帯 ）
- 月々返済
- ２９万５,７００円
- 本体工事費
- ６,６００万円（７５０万円×８世帯＋税 ）
- 家賃収入
- ６８万円 (８５,０００円／１戸)
- 付帯工事費
- １,１７０万円（企画設計費・屋外水道・都市ガス・エアコン・外構工事 ）
- 返済比率
- ４３.４８％※５０%の入居率で返済が可能です！
- 諸費用
- ３００万円（ローン諸費用・不動産取得税・各種保険料・予備費ほか ）
- 収支差額
- ３８万４,３００円／月
- 合計
- ８，０７０万円
- 表面利回り
- １０.５０％本体工事＋付帯工事費に対する表面利回り
- ⼟地（６０坪）
- 所有地
- 床面積
- ６０坪＋２５坪（１Ｋ＋ロフト×８世帯 ）
- 本体工事費
- ６,６００万円（７５０万円×８世帯＋税 ）
- 付帯工事費
- １,１７０万円（企画設計費・屋外水道・都市ガス・エアコン・外構工事 ）
- 諸費用
- ３００万円（ローン諸費用・不動産取得税・各種保険料・予備費ほか ）
- 合計
- ８，０７０万円
- ローン借入
- ８,０００万円（自己資金７０万円）金利 2.0％ 借入期間 30年
- 月々返済
- ２９万５,７００円
- 家賃収入
- ６８万円 (８５,０００円／１戸)
- 返済比率
- ４３.４８％※５０%の入居率で返済が可能です！
- 収支差額
- ３８万４,３００円／月
- 表面利回り
- １０.５０％本体工事＋付帯工事費に対する表面利回り
女性専用デザイナーズアパート建築
プリマ
建築までの流れ
-
STEP01
お問い合わせ・資料請求
アパート建築にご興味をお持ちの方、ご検討の方は、まずはお気軽にご連絡ください。
-
STEP02
お打ち合わせ
土地やアパート建築についてお気軽にご相談ください。
じっくり検討して頂けるよう親身にサポートさせていただきます。過度な営業などは一切おこなっておりませんので、ご安心ください。 -
STEP03
土地調査
具体的な計画は土地の調査から始まります。建築のプロである黒澤工務店が周辺の市場調査、土地の形状、法規などを確認した上で適正なご提案をいたします。
-
STEP04
設計プラン策定
アパート本体の建築計画を進めていきます。
土地に合わせた間取りや配置などを踏まえ、最適な設計プランをご提案いたします。 -
STEP05
事業計画
アパート建築において最も重要なのが事業計画になります。
金融機関の融資をしっかりと得るための計画を一緒に立案していきます。 -
STEP06
請負契約・設計施工
PRIMA(プリマ)建築についての工事請負契約を正式に締結します。ご了解いただいた基本設計プランに基づき仕様打ち合わせ後、本設計・監理・施工に進みます。
-
STEP07
工事
着工後も、お客様と状況を共有しながら工事を進めてまいります。段階的に検査を実施し、完成後には見ることのできない構造なども確認いただくことも可能です。
-
STEP08
竣工・お引渡し
建物が完成し、必要となる手続きなどを済ませたら正式なお引き渡しとなります。
-
STEP09
入居開始・アパート運営
入居が始まると、ここからアパート運営が始まります。
建物のアフターサポートや設備の故障、災害による破損などにつきましては、弊社で迅速な対応をさせていただきます。
サブリース会社の斡旋対応もおこなっておりますので、ご希望の方はご相談ください。
メディアからも注目！
PRIMA(プリマ)は、多くのTVメディアや映画舞台として利用されるなど注目を集めています。
よくあるご質問
-
初めてのアパート建築で不安なのですが
ご安心ください。高級デザイン住宅を得意とする実績豊富な黒澤工務店が設計・施工・建築後のサポートまで手厚く対応いたします。
-
実際にPRIMA（プリマ）を見学することは可能ですか？
ご案内可能です。ぜひ実際に足を運んでいただき、PRIMA（プリマ）の良さを体感してください。
-
施工エリアはどこまででしょうか？
さいたま市を中心に施工をおこなっておりますが、諸条件によって異なりますので一度お問い合わせください。
-
どこまで無料で対応してくれますか？
無料で対応可能な項目は市場調査、役所調査、基本設計、事業計画となっております。お問い合わせやご相談も、もちろん無料でおこなっておりますので、気軽にお問い合わせください。